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                  最新公積金貸款政策熱點問答!
                  來源:蘇州發布  發布時間:2023-10-24 09:44:59
                  特別提示:

                  近日

                  《關于印發實施住房公積金

                  “筑夢蘇城”工程的若干舉措的通知》

                  (蘇房金〔2023〕83號)

                  《關于調整住房公積金使用政策的通知》

                  (蘇房金〔2023〕84號)發布

                  10月10日起正式施行

                  最新公積金貸款政策

                  熱點問答來啦!

                  現在住房公積金貸款最高限額是多少?

                  使用住房公積金貸款購買首套或第二套自住住房,借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的,貸款最高限額為110萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的,貸款最高限額為80萬元。

                  現在公積金貸款對房屋套數的要求是什么?

                  (1)執行首套房公積金貸款政策:繳存人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)在蘇州市行政區域內名下無自有住房,提供無房證明。

                  (2)執行第二套房公積金貸款政策:繳存人家庭在蘇州市行政區域內僅有一套自住住房,提供唯一住房證明。

                  (3)不向購買第三套及以上住房或已有2次及以上住房公積金貸款記錄的繳存人家庭發放住房公積金貸款。

                  公積金貸款可貸額度怎么計算?

                  使用公積金貸款購買首套自住住房的,可貸額度為借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和的15倍;使用公積金貸款購買第二套自住住房的,可貸額度為借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和的10倍;個人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計算。

                  在蘇州市繳存住房公積金的借款申請人(單位職工)還可按繳存基數計算,公式為:借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%×貸款期限(月)。

                  公積金貸款期限如何計算?

                  公積金貸款以年為單位,借款申請人年齡與申請貸款期限之和不超過其法定退休年齡后5年(國家另有規定可延長的,不超過延長后的退休年齡后5年,最長不得超過70周歲)。同時,還應符合下列要求:

                  (1)新建住房的貸款年限最長不超過30年;

                  (2)存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年,且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩余使用年限。

                  哪些人適用“筑夢蘇城”青年人才支持政策?貸款額度是多少?

                  住房公積金“筑夢蘇城”工程支持的對象包括全日制普通高校本科以上在讀學生,獲得全日制普通高校本科以上學歷、畢業10年內的高校畢業生以及在國(境)外獲得學士以上學位并取得國家教育部學歷學位認證的、畢業10年內的留學回國人員。

                  享受“筑夢蘇城”支持政策的青年人才,貸款額度在計算出的可貸額度基礎上可上浮50%,最高限額以本市統一貸款限額為基礎上浮50%,家庭為165萬元,單人為120萬元。

                  中小套型貸款政策有哪些要求?

                  使用住房公積金貸款購買家庭首套套型建筑面積90平方米(含)以內的自住住房,且住房總價不超過200萬元的,貸款最高限額為住房總價的80%,即160萬元。

                  多子女家庭貸款政策有哪些要求?

                  養育未成年二孩及以上多子女的繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的,可申請辦理多子女家庭貸款,貸款額度在計算出的可貸額度基礎上可上浮30%,最高限額以本市統一貸款限額為基礎上浮30%,家庭為143萬元,單人為104萬元。

                  (來源:蘇州公積金)

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